踏入2023年第一季，环亚又为土地投资客户带来喜讯啦！

随着美国房屋市场的吸引力渐渐上升，迎来了今年第一次离场交易。

名为康活山庄 (Cottonwood) 的土地项目，成功向Centurion American Development Group 出售德克萨斯州格雷森县内680英亩土地，并于近日完成超过3,300万美元的交易，收益将于稍后派发予土地持有人。

恭喜参与投资的客户们，满载而归！

房地产是美国的超高人气热门行业，土地的价值更是不言而喻。

尽管美国是世界上面积最大的国家之一，国土面积达22.7亿英亩，但土地仍属一种有着基本固定界限的资源。与任何需求量大的有限资源一样，土地是非常昂贵的。

根据美国农业部的数据，2022年仅一英亩农田（更不用说商业或住宅房地产）的平均价值为5050美元，创历史新高，比2021年增长了14%。

所以美国的富有家族往往持有大量的土地。

我们来看看这样的数据：

美国Reed家族，在三个州拥有总计140万英亩土地；

美国Briscoe家族拥有65万英亩土地；

Lykes家族拥有60万英亩土地；

Sorenson家族拥有52万英亩土地。

实际上，截止到2017年，美国最富有的100个家族，在美国拥有的土地的面积加在一起，达到4020万英亩。这个面积几乎相当于美国新英格兰州那么大了。

我们发现，他们不仅是持有土地，而且持有得越来越多。2007年的时候，美国前100名持有土地的人拥有的土地面积总计是2720万英亩，十年的时间里，这个数字涨到了4020万英亩。涨了48%！

当你听到Jeff Bezos（贝佐斯，亚马逊CEO）的时候，你想到的是世界上最大的电商亚马逊。

当你听到沃伦·巴菲特的时候，你想到的是传奇一般的股神。

当你听到Ted Turner时候，你想到的是媒体巨头CNN。

但是你可能不知道的是，这些投资界的大咖和商界传奇，都在美国持有大量的土地。

财富的秘密有千百条，但是如果你让我只说一条的话，那么就是，富人投资哪里，你就跟着投资哪里。

美国土地投资的价值

首先，美国土地是一种可永久性拥有的不动产，而中国没有任何可拥有的个人不动产，土地永远是国家的，只是按不同的性质向国家租用。

第二，投资美国土地是将资产多样化的一个选择，具有很好的抗通货膨胀性。美国土地价格和中国的金融和房地产市场无任何关联，所以投资美国土地是中国投资人资产配置风险分散的一个很好的选择。

第三，投资美国土地是中国投资人将资产国际化的一个途径，从而增加资产地区性风险的抵抗能力。投资人不管是因为自身移民或子女留学，都需要考虑资产的国际化，有一份海外的地产作为不动产可以让投资人的资产国际化。

第四，美国土地相对于其它的不动产投资，如房子尤其是海外房，对投资人而言更容易理解，也更容易维护和管理。土地购买过程不需要做很多关于房子情况的调查，买下后不用如何维修，也不需要考虑出租。

最后，美国土地投资交易程序比其它的不动产更为简单。一些地区的土地交易甚至可以在网上进行。

美国是土地私有制，从美国所处的经济环境和政治环境来看，投资美国土地具有长期的稳定性和高幅度的价格上升空间。