当前位置:

谨防踩雷!想给海外留学的子女买房?可不像中国那么简单

发布时间:2018-12-13 作者: 阅读:234

摘要:据教育部网站消息,2017年,我国出国留学人数首次突破60万大关,达60.84万人,持续保持世界最大留学生生源国地位。 在出国留学已成浪潮的大背景下,感觉身边总有几个亲朋好友家的孩子在

据教育部网站消息,2017年,我国出国留学人数首次突破60万大关,达60.84万人,持续保持世界最大留学生生源国地位。




在出国留学已成浪潮的大背景下,感觉身边总有几个亲朋好友家的孩子在国外“镀金”,甚至有很多留学生毕业后直接留在外国发展。这时候,有家长就考虑给子女买房的事了。

不过在海外买房并不像中国那样的简单,比如,留学生的首选,百年名校众多的美国


先说优势:

如果父母送钱给子女付美国买房的头期款的话,可以让他们的首付比例达到较好的贷款条件,银行一般规定,超过25%比例的首期款,可以免除贷款保险,同时也助于拿到最好利率。但是还是要出示一些文件给贷款专员证明父母有资助到购房者。

首先,贷款专员会拟定一封信,信上会注明这笔钱是父母赠与给购房者的,金额也会列出来,然后双方(父母和子女)都要在这封信上签名。不过如果这笔钱提前三个月到购房者的账户,一般银行就会认为这笔钱已经成为您的个人资产,便不会要求买房者出示这封信,具体视个人情况而定。




有哪些讲究?

至2017年,美国税务局规定每年每个税务居民可以赠与给他人$14,000免税额。

所以比如一对新婚夫妇要买房,双方父母四人(每人分别赠予$14,000给一对小夫妻),$14,000乘以8,这样小夫妻可以最多收到$112,000。这绝对够这对新婚夫妇付头期款了。这笔$112,000的赠予款,父母四人是不需要交赠与税的,接受赠款的夫妻也不必缴纳收入所得税。


需要什么手续?

美国2017年的年平均工资达到了$84,718,很多留学生毕业后都想留在这个经济强国发展,然后结婚生子。但买房的时候难免需要父母帮衬。

如果父母拥有美国身份,一生免赠予税额是549万。但是父母如果是中国身份的话,终身免赠予税只有6万。

但征收的对象仅限于在美国的有形资产。所以身为非美国税务居民的父母打钱给在美国的子女没有这个限制。

但是如果接受赠与的子女每年收到超过$100,000的外国赠与,就要向政府申报,要填一个3250表,如果不填,将会被罚款。

因此,美国父母如果每年赠与超过免赠与税额要填709,但是如果美国身份的子女每年接收中国父母赠送超过$100,000就要填3250表。即只要是赠予,就需要有一方来上报。


父母从中国汇钱有管制,需注意:

从2019年1月1日开始,只要是单笔或累计交易超过5万人民币,或者新元等值1万美元以上。交易后5个工作日内都需要机构报告。

如果违规,会被追究刑事责任!



而且,父母最好从中国的账户直接汇款到美国子女的账户,不要先把钱汇到父母美国的账户,再转到子女的账户。

因为,中国的外汇政策中明确提到:

购汇不得用于境外买房、证券投资、购买人寿保险和投资性返还分红类保险等尚未开放的资本项目。

父母还应该注意,千万不要送现金给子女,因为在美国超过一万美元现金入账,都必须说明来源。另外一个可以采取的方法是,让美国的亲戚朋友给子女美金,父母在中国还给这些亲戚朋友。



当然,如果本身就有想去外国生活的打算,最好还是先移民再留学。(认真脸)


不是开玩笑,中国人留在美国工作,需要持有H1B工作签证,这张签证需要依靠抽签取得,换句话说,不凭实力,全靠运气。抽到H1B后,还要经过移民局的严格审查,为了避免海外劳工抢夺美国就业,移民局倡导“美国优先”,目前H1B工作签证还逐渐被收紧。


我们常说,绿卡给留学生带来的不仅是低廉的学费、更高的录取几率、更丰富的奖学金、更多的就业机会、更高的薪酬,更为留学生带去人生的另一种选择。但H1B那么难,早早办理移民拿到绿卡,才是孩子留学的最佳方案。

.环亚创富.环亚移民