据教育部网站消息，2017年，我国出国留学人数首次突破60万大关，达60.84万人，持续保持世界最大留学生生源国地位。

在出国留学已成浪潮的大背景下，感觉身边总有几个亲朋好友家的孩子在国外“镀金”，甚至有很多留学生毕业后直接留在外国发展。这时候，有家长就考虑给子女买房的事了。

不过在海外买房并不像中国那样的简单，比如，留学生的首选，百年名校众多的美国。

先说优势：

如果父母送钱给子女付美国买房的头期款的话，可以让他们的首付比例达到较好的贷款条件，银行一般规定，超过25%比例的首期款，可以免除贷款保险，同时也助于拿到最好利率。但是还是要出示一些文件给贷款专员证明父母有资助到购房者。

首先，贷款专员会拟定一封信，信上会注明这笔钱是父母赠与给购房者的，金额也会列出来，然后双方(父母和子女)都要在这封信上签名。不过如果这笔钱提前三个月到购房者的账户，一般银行就会认为这笔钱已经成为您的个人资产，便不会要求买房者出示这封信，具体视个人情况而定。

有哪些讲究？

至2017年，美国税务局规定每年每个税务居民可以赠与给他人$14,000免税额。

所以比如一对新婚夫妇要买房，双方父母四人(每人分别赠予$14,000给一对小夫妻)，$14,000乘以8，这样小夫妻可以最多收到$112,000。这绝对够这对新婚夫妇付头期款了。这笔$112,000的赠予款，父母四人是不需要交赠与税的，接受赠款的夫妻也不必缴纳收入所得税。

需要什么手续？

美国2017年的年平均工资达到了$84,718，很多留学生毕业后都想留在这个经济强国发展，然后结婚生子。但买房的时候难免需要父母帮衬。

如果父母拥有美国身份，一生免赠予税额是549万。但是父母如果是中国身份的话，终身免赠予税只有6万。

但征收的对象仅限于在美国的有形资产。所以身为非美国税务居民的父母打钱给在美国的子女没有这个限制。

但是如果接受赠与的子女每年收到超过$100,000的外国赠与，就要向政府申报，要填一个3250表，如果不填，将会被罚款。

因此，美国父母如果每年赠与超过免赠与税额要填709，但是如果美国身份的子女每年接收中国父母赠送超过$100,000就要填3250表。即只要是赠予，就需要有一方来上报。

父母从中国汇钱有管制，需注意：

从2019年1月1日开始，只要是单笔或累计交易超过5万人民币，或者新元等值1万美元以上。交易后5个工作日内都需要机构报告。

如果违规，会被追究刑事责任！

而且，父母最好从中国的账户直接汇款到美国子女的账户，不要先把钱汇到父母美国的账户，再转到子女的账户。

因为，中国的外汇政策中明确提到：

购汇不得用于境外买房、证券投资、购买人寿保险和投资性返还分红类保险等尚未开放的资本项目。

父母还应该注意，千万不要送现金给子女，因为在美国超过一万美元现金入账，都必须说明来源。另外一个可以采取的方法是，让美国的亲戚朋友给子女美金，父母在中国还给这些亲戚朋友。

当然，如果本身就有想去外国生活的打算，最好还是先移民再留学。（认真脸）

不是开玩笑，中国人留在美国工作，需要持有H1B工作签证，这张签证需要依靠抽签取得，换句话说，不凭实力，全靠运气。抽到H1B后，还要经过移民局的严格审查，为了避免海外劳工抢夺美国就业，移民局倡导“美国优先”，目前H1B工作签证还逐渐被收紧。

我们常说，绿卡给留学生带来的不仅是低廉的学费、更高的录取几率、更丰富的奖学金、更多的就业机会、更高的薪酬，更为留学生带去人生的另一种选择。但H1B那么难，早早办理移民拿到绿卡，才是孩子留学的最佳方案。