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560亿,国内又一地产大佬疯狂甩卖!海外房产机会来了吗?

发布时间:2019-11-06 作者:环亚创富 阅读:5

摘要:据媒体报道,SOHO中国正考虑出售其所持有的大部门商业地产,交易价值可能高达80亿美元,人民币约560亿。对于众多媒体的询问,SOHO中国表示“无可奉告”。

560亿,地产圈炸响震撼一弹!

据媒体报道,SOHO中国正考虑出售其所持有的大部门商业地产,交易价值可能高达80亿美元,人民币约560亿。对于众多媒体的询问,SOHO中国表示“无可奉告”。


作为一个知名的房地产商,这种清仓式出售手中某区域的大部门资产,如同玩股票,最大的原因可能是“看空”。

众所周知,李嘉诚在中国大陆的“卖卖卖”模式是从2013年10月开始的。随后大手笔向欧洲投资,潘石屹夫妇似乎也是同波操作。


早在2011年,潘石屹就花费了7亿美元,通过家族信托买下来纽约曼哈顿时报广场旁的办公楼,接着又用6亿美元收购了曼哈顿公园大道广场49%的股权。

2013年,潘石屹又在美国买下了纽约地标性写字楼通用汽车大厦40%的股权。这笔交易耗资7亿美元,也创下了当时中国投资者在美国的单笔不动产投资最高记录。


当然,这些年进军海外房地产业的远不止他们。

国内地产寒冬真的要来了?

有人说过,2019年可能是房地产过热的“结束年”。现在随着冬天的到来,地产的寒冬似乎也开始了。


截止到11月,今年全国宣告破产的房企数量已经增加至408家。在冗长的破产文书名单里,我们看到的大多都是一些不知名的中小房企。不过偶尔,也有宁波银亿集团这样的全国500强。


408家,这个数字是今年前8个月爆雷的P2P数量(152家)的2.7倍。这样一看,今年最惨的还真的是房地产。

许多人认为中国最大的危机应该就是房地产泡沫了,一旦出现房地产泡沫破裂,中国经济就会崩溃。


这几年,随着房价持续的走高,中央也一直强调让房产脱离投资属性,回归商品属性或者说是商品的自然属性,也就是说“房住不炒”。

此前二三十年中国房地产从无到有,出现了一个价格快速上涨的过程,而当今背景下,投资国内房产受限制越来越多,发达城市房价涨幅趋慢,可以说,靠买房暴富的时代已经过去了。


于是,越来越多的人开始关注海外房产,就如刚刚提到的,其实很早之前就有大佬已经进军海外房产了。

中国人对地产投资的热衷,绝不是简单的盲从。从绝对收益上来看,地产投资的收益确实跑赢了很多资产类别。而且投资海外房产基本不限购,还是永久产权,并且很多都是无公摊面积。

当然,海外房产除了有价格上的优势,还有一个特别要说明的汇率优势。


拿美元来说,它作为全球货币价格的标杆,再加上今年以来美元指数持续走高,因此以美元为单位交易的房产,就能很好的对冲人民币的汇率风险。