短短两天欧盟关停两个移民项目！

爱尔兰的突然变政都还没消化，

葡萄牙也来跟风了！

葡萄牙总理安东尼奥·科斯塔于2023年2月16日宣布，将关停葡萄牙“黄金签证”投资移民项目。

葡萄牙还宣布了诸多解决住房危机的重大措施，禁止为Airbnbs和其他短期度假租赁发放新的许可证。

葡萄牙近年来的租金和房价一直在飙升。去年，超过50%的工人每月收入低于1000欧元，而仅在里斯本，租金在2022年就跃升了37%。

本地人低工资、红火的房地产市场、鼓励富有的外国人投资的政策以及依赖旅游业的经济，多年来使当地人难以租房或买房。

葡萄牙8.3%的通货膨胀率加剧了这个问题。

总理安东尼奥·科斯塔说，危机现在正在影响所有家庭，而不仅仅是最脆弱的贫困家庭。

目前还不清楚这些价值至少9亿欧元（9.6219亿美元）的措施将何时生效。

科斯塔说，一些措施将在下个月得到批准，其他措施将由立法者投票决定。

他补充说，葡萄牙将引入一个机制来规范租金上涨，政府将为那些将旅游地产转化为当地人出租的房屋的房东提供税收优惠。

抛开当地政策不提，本次会议最遭重创的莫过世界高净值投资者们。

葡萄牙将结束黄金签证计划。该计划向非欧盟国家国民提供欧盟护照，以换取包括房地产在内的外来投资，并被批评为推动了房价和租金。

葡萄牙黄金签证计划于2012年推出，自推出以来，葡萄牙黄金签证取得了巨大成功，已有11,628名投资者和18,962名家庭成员受益于黄金签证计划。

该计划自2012年推出以来吸引了68亿欧元的投资，其中大部分资金用于房地产。

具体的政策有待更新，不过可以确定的是，葡萄牙黄金签的时代即将落幕。

我们所知道的是，目前正在处理的任何黄金签证申请都不会受到影响，本公告也不会对近期的任何申请产生任何影响。

即使3月16日宣布结束，也一定会有相对长的缓冲期给到客户，葡萄牙迄今为止没有直接“一刀切”的政策，并且商业地产及其他与当地民众住房无冲突类的投资方式，会是政策支持鼓励。

总的来说，葡萄牙黄金签证计划不会马上改变，因此，无需担心当前或未来的申请。但是，欧洲黄金居留政策收紧，移民应趁早决策！

申请条件&申请方式

申请条件

1、主申请人年满18岁；

2、非欧盟国家公民；

3、可携带配偶，18周岁以下子女，18-25周岁未婚、在读、经济不独立子女，主申请人及其配偶双方父母（一人申请，三代移民）；

4、购买私人健康保险；

5、无犯罪记录。

申请方式（二选一）

1.购房项目

最低投资28万欧元起。

*非住宅的房地产可以继续在里斯本和波尔图投资，投资门槛不变 。

*（非住宅房地产包括商业地产 、旅游地产 、服务型地产）

2.基金项目

50万欧购买基金：投资葡萄牙移民局和葡萄牙证监会批准的私募投资基金。

基金类型有：二级市场股票基金投资、房产基金、二级市场股票+房地产基金、政府债券+房地产基金、公司股权。