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【已售罄】南湾名荟土地项目
发布时间:2018-07-17 15:26 作者:环亚创富阅读:

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摘 要:地理位置: 斯帕坦堡:5分钟车程 国家公园:2分钟车程 E P TODD 小学:步行即可到达 南卡罗來纳州大学:8分钟车程 斯帕坦堡高中:4分钟车程 斯帕坦堡地区医疗中心:10分钟车程 周围住宅社区

基本概况
  • 项目概况
  • 国家/城市
  • 面积/户型
  • 价格
  • 周边配套
  • 项目名称:南湾名荟
    所在城市:南卡罗来纳上州区
    项目面积:约 464.42 英亩 (1.88 平方公里)
    计划持有年限:4-7年
    土地用途:住宅
    剩余单位数量:221 unit 單位

  • 美国土地项目南湾名荟处于美国南卡罗莱纳上州区

     

  • 土地项目总面积:
    >约 464.42 英亩(1.88 平方公里)
    >1单位 = $10000 美元 - 1/1100th
    >1英亩相当于$23675.26 美元

  • 每单位1万美元,5个单位起售(5万美元)

  • 南卡罗来纳州拥有雄厚工业、科技实力和高效劳动力资源,以及200多家国际企业、在美国本土各州中国际公司雇员占州总劳动力人数比例最大的州。2003年南卡罗来纳的州内生产总值(GSP)近1270亿美元,高于许多经济发达国家如新加坡,爱尔兰,南非的国内生产总值(GDP),更是新西兰国内生产总值的两倍还多。
     

项目介绍



>地理位置:
斯帕坦堡:5分钟车程
国家公园:2分钟车程
E P TODD 小学:步行即可到达
南卡罗來纳州大学:8分钟车程
斯帕坦堡高中:4分钟车程
斯帕坦堡地区医疗中心:10分钟车程
周围住宅社区:15分钟车程
周围三所大型购物中心:10分钟车程即可到达
 
>交通运输
正向295号州内公路
距离26号州际公路6分钟 (连接田纳西州及南卡罗来纳州查尔斯顿市)
距离85号州际公路8分钟 (连接维吉尼亚州里士满市至乔治亚州亚特兰大市及阿拉巴马州南部)
距离斯帕坦堡市5分钟、格林维尔市20分钟
距离格林维尔 - 斯帕坦堡国际机场20分钟
 
>美国土地投资优势:
1、市场机制健全
2、美元对抗风险的能力比人民币要强大的多
3、法律体系完善
4、美国土地是一种可永久性拥有的不动产
5、具有很好的抗通货膨胀性。
6、资产地区性风险的抵抗能力强。
7、美国土地更容易维护和管理
8、投资交易程序更简单。
9、房产不在全球征税信息交换范畴内
 
>项目市场概括:
南卡罗来纳上州地区位于南卡罗来纳州西北面
连接美国东南部两个最大城市:夏洛特 (Charlotte) 和亚特兰大 (Atlanta)
 
地埋位置优越
24小时内可通往整个美国东岸
南卡罗来纳州增长最快地区
 
低生活成本
较国内平均水平低10%
2016年9月录得失业率4.6%, 高峰期为2010年1月的13.8%
2015年,南卡罗来纳上州地区的总人口为143万,当中约789,000人居住于格林维尔-斯帕坦堡地区,佔整体 人口的44.7%。
自济衰退后该区总就业人数一直攀升,于2016年9月录得高峰水平的385,000个就业人口。
自2011年起,斯帕坦堡的独栋别墅建筑许可证发放数量一直上升,2016年7月录得1,747张许可证,同比增幅达 34%。相较2006年高峰期录得2,191张,该区仍存在增长空间。
新屋中位价由2015年7月的$176,400美元上升至2016年7月的$193,400元,同比增长率达9.6%;新房屋年度销售 量由840宗增加至967宗,增幅达15%,显示该住宅市场正处于扩张週期。

>主要雇主:


宝马公司

宝马全球最大的厂房 汽车年产量将增至450,000辆 (2016年3月7日)
• 宝马位于南卡罗来纳州斯帕坦堡的厂房是该企业全球最大的厂房,并于年初宣怖再度扩充
• 投资额达$10亿美元的扩展工程将于2016年年底完成,厂房面积将多增650万平方英尺的生产空间 • 该厂房的汽车年产量将增至45万架车辆
• 2015年,该厂房的车辆出口总值达$98亿美元
• 自1992年起,宝马投入超过$63亿美元,每日平均产量约1,400辆
• 目前,该厂房僱用超过8,000名员工,预计将增至8,800名,以配合品牌X7型号的生产需求、
(距离项目33.7公里)

 

MICHELIN 轮胎公司

米其林将于斯帕坦堡县兴建分销中心 (2016年9月26日)
• 米其林轮胎公司将在斯帕坦堡县兴建新分销中心
• 此扩充计划预计为该区带来超过$2.7亿美元的投资金额,并为当地创造350个就业职位
• 米其林轮胎公司的企业总部设于南卡罗来纳州格林维尔市,于美国、加拿大及墨西哥运营20个主要製造厂房,员工数目超过22,650人
• 新建的分销中心将提供客车、重型卡车和农业设备的轮胎分销
• 预计将于2016年年底开始施工,第一阶段预计于2017年年底开幕
(距离项目17.8公里)

 

阿迪达斯公司

阿迪达斯(adidas),德国运动用品制造商,是阿迪达斯AG的成员公司。目前阿迪达斯公司是南卡罗莱纳上周的主要雇主,拥有超过1000名员工。
(距离项目仅17.2公里)

 

西门子公司

西门子公司全球最大的节能、节源技术生产商之一,录得$237亿美元收入,包括美国出口值,$54亿美元,并于全美僱用约50,000名员工。


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